饶产办ggz2022-181号
受委托，上饶市拍卖中心定于2022年6月 23日9时30分，在上饶市行政服务中心叁楼公开拍卖（招租）“上饶市信州区中山路42号1间店铺招租（3年）”，具体公告如下：
一、标的概况、起拍价：
上饶市信州区中山路42号1间店铺招租（3年） | ||||||
标的号 | 名称 | 所处位置 | 建筑面积（约M2） | 起拍价 （万元/年） | 竞拍保证金（万元） | 租期 |
1 | 赛维洗衣干洗店 | 上饶市信州区中山路42号 | 28 | 3.0072 | 3 | 3年 |
二、拍卖方式：采用无保留价的增价拍卖方式。
叁、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和评字【2022】第034号《资产评估报告书》。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。
3.竞拍保证金3万元，租期3年，自房屋交付时开始计算，水电费按《租赁合同》中的约定支付。
4.承租方按照最终竞得价，按年度支付租金，并交纳等同于首年3个月租金的履约保证金及0.5万元装修保证金；首次应交首年租金、履约保证金及装修保证金；12个月为一个支付周期，承租人应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。产权证号：赣（2018）上饶市不动产权第0001464号。
5.承租方必须守法经营，不得在房产内从事非法活动。否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。
6.标的物原有租赁，原承租方在同等条件、同等价格下享有优先拍租权。
7.租约期内物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。
8.承租方不得对房产进行扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需要对房产进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。
9.合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
10.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
11.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，同意后方可转租，反之招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。
12.租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满一个星期内无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前叁个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业等公共支出费用后无偿搬离标的物，且招租方可无条件扣除承租押金作为违约金并承担合同内约定相应损失，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。
13.拍卖成交后，产权交易服务费由承租方支付。
14.承租方在竞得标的后，如有相关违约，招租方有权无偿收回标的物（具体会在租赁合同中约定）。
15.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
16.根据《对于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场。
四、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
五、报名方式：自公告之日起至2022年6月21日17时止自然人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到上饶市拍卖中心办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】
联系电话： 13479364494
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868
公司地址：江西省上饶市信州区滨江东路
上饶市拍卖中心
2022年6月10日
